Často kladené otázky
Aké sú prvky kúpneho procesu nehnuteľnosti v Chorvátsku ?
Kúpny proces zahŕňa vyhľadávanie vhodnej nehnuteľnosti, jej obhliadku, právne overenie, vyjednávanie ceny, podpis kúpnej zmluvy a registráciu vlastníckych práv. My vám poskytneme podporu na každom kroku tohto procesu.
Ako dlho trvá kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku?
Celková doba trvania kúpy nehnuteľnosti sa môže líšiť, ale zvyčajne trvá od niekoľkých týždňov do niekoľkých mesiacov, v závislosti od právnych aspektov a účinnosti úradov pri spracovaní dokumentácie. S našou pomocou sa snažíme tento proces urýchliť.
Je potrebné byť prítomný v Chorvátsku počas kúpneho procesu?
Nie je to nevyhnutné, ale je to odporúčané. Ak to nie je možné, môžeme vás zastupovať na základe notársky overenej plnej moci, čo vám umožní uzavrieť kúpu aj na diaľku.
Aké sú poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti?
Okrem kúpnej ceny musíte počítať s právnymi poplatkami, notárskymi poplatkami, poplatkami za registráciu a daňou z prevodu nehnuteľnosti, ktorá je v Chorvátsku vo výške 3% z ceny nehnuteľnosti.
Ako môžem zvýšiť hodnotu mojej nehnuteľnosti pred predajom?
Investície do základných renovácií, ako je maľovanie, oprava zariadení a zlepšenie záhrady, môžu značne zvýšiť atraktivitu vašej nehnuteľnosti pre potenciálnych kupcov a tým aj jej trhovú cenu.
Ako určíte cenu mojej nehnuteľnosti?
Cenu nehnuteľnosti určujeme na základe súčasného stavu nehnuteľnosti, jej polohy,v prípade Chorvátska – vzdialenosti od mora, veľkosti a porovnania s podobnými nehnuteľnosťami, ktoré sa nedávno predali v oblasti.
Aké dokumenty sú potrebné na predaj nehnuteľnosti?
Na predaj nehnuteľnosti je potrebný výpis z katastra nehnuteľností, kúpna zmluva, energetický certifikát a ďalšie dokumenty podľa špecifických požiadaviek. My vám pomôžeme zabezpečiť všetky potrebné dokumenty.
Koľko času zvyčajne trvá predaj nehnuteľnosti?
Predaj nehnuteľnosti môže trvať od niekoľkých týždňov po niekoľko mesiacov, v závislosti od trhu, ceny a záujmu kupujúcich. S našou pomocou sa snažíme tento čas skrátiť.
Ako môžem nájsť spoľahlivého nájomníka?
Poskytujeme služby overenia nájomníkov, vrátane kontrol ich kreditnej histórie a referencií, čím zabezpečujeme, že váš nájomník bude spoľahlivý a solventný.
Aké sú moje povinnosti ako prenajímateľa?
Ako prenajímateľ ste zodpovedný za udržiavanie nehnuteľnosti v dobrom stave, zaistenie, že všetky zariadenia sú funkčné, a za dodržiavanie zákonných predpisov týkajúcich sa prenájmu nehnuteľností.
Ako určujete cenu prenájmu?
Cena prenájmu je určená na základe polohy, veľkosti a stavu nehnuteľnosti, ako aj aktuálnych trhových podmienok v regióne.
Ako môžem prenajať nehnuteľnosť turistom?
Ponúkame kompletné služby pre krátkodobé prenájmy vrátane inzercie, správy rezervácií, prípravy nehnuteľnosti pre hostí a čistenia po ich odchode. Radi vám poradíme, ako optimalizovať vašu nehnuteľnosť pre turistický prenájom.